Первый риск покупки квартиры
Бум приватизации пришелся на 90-2000-е годы. Но и продолжается по настоящее время.
Срок приватизация квартир законом не ограничен.
Термин «неправильная приватизация» не нужно понимать в буквальном смысле этого слова.
Сам порядок приватизации квартиры конечно же происходил по букве закона и все основания тщательно устанавливались и проверялись уполномоченными органами (дабы найти чего-нибудь для отказа).
Для покупателей приватизированной квартиры «правильной» приватизацией предлагается считать приватизацию, в которой участвовали все члены семьи. А «неправильной» приватизацией – если кто-то из членов семьи отказался от приватизации.
Вот это и нужно проверять.
В чем кроется опасность?
На самом деле все просто. Как указал Конституционный суд Российской Федерации бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением.
И выселить их нельзя! Даже при смене собственника квартиры.
Эта позиция уже давно устоялась и закрепилась в судебной системе, однако мало кто учитывает эти нюансы при приобретении квартиры.
Как себя обезопасить: тщательно проверять историю образования права собственности на квартиру.
Если вам не очень хочется делиться квартирой с посторонними людьми, это первая причина отказаться от покупки квартиры с «неправильной» приватизацией.
Читайте также
Готовы ответить на ваши вопросы
