Споры о границах земельного участка
Сосед каким-либо образом присвоил часть вашей земли себе? Добиться справедливости в этом вопросе несложно, если у вас на руках есть кадастровый паспорт. Он подтверждает право собственности и фиксирует границы вашего владения, которые были установлены во время межевания.
Если у вас возник спорный вопрос, связанный с границами земельных участков, обратитесь к профессиональному адвокату по земельным делам. В некоторых ситуациях из конфликта можно выйти мирным путем. Специалист подскажет вам, как это сделать.
Итак, кадастровый паспорт и юридическая консультация с высокой вероятностью помогут вам решить конфликт с соседом без судебных разбирательств. Но что же делать, если работы по фиксированию границ вашего участка не были проведены? В такой ситуации спор с другими собственниками ни к чему не приведет, ведь представления конфликтующих сторон о местоположении разграничительной полосы могут существенно отличаться, а законных оснований для подтверждения своей позиции у вас не будет. Дело в том, что изначально границы между участками обозначаются формально. Конкретизировать и закрепить их можно, только размежевав территории.
Что вам даст межевание?
С помощью межевания вы законным путем проведете раздел, зафиксируете границы и определите площадь своего земельного участка. Этот процесс происходит следующим образом. К вам приедет кадастровый инженер и с помощью специального оборудования установит координаты фактических границ участка. Затем установленные границы специалист согласует с вашими соседями – собственниками смежных территорий. Для этого инженер составит акт согласования границ, который даст на подписание владельцам. Без их подписей документ может быть признан недействительным. После завершения работ вы получите на руки кадастровый паспорт. С этого момента любые попытки соседей «захватить» вашу землю будут заведомо безуспешными.
Если границы участка были установлены
Иногда споры о границах возникают и после межевания. К примеру, один из собственников начнет доказывать, что ваши участки разграничили неправильно. В этом случае мы рекомендуем своим клиентам совершить вынос границ земельного участка на местность. Для этого нужно обратиться к специалисту лицензированной землеустроительной компании. Он проведет геодезическую съемку и установит межевые знаки-колышки на точках разделения. С помощью таких знаков вы сможете наглядно обозначить границы своих владений.
Без суда не обойтись
Если после межевания границ и их выноса на местность сосед не спешит покидать вашу территорию, нужно обратиться за консультацией к опытному юристу по земельным делам. Он поможет вам составить претензию к собственнику-нарушителю. На этом конфликт может быть исчерпан: владелец признает свою ошибку и согласится перенести забор (межу) на необходимое расстояние. Однако, как показывает практика, даже таких действий в ряде случаев бывает недостаточно. Если ваш сосед наотрез отказывается решать вопрос мирным путем, дело нужно передавать в районный суд. Здесь, опять же, не обойтись без помощи квалифицированного специалиста. Юрист по земельным делам поможет вам:
- Собрать все необходимые документы
- Найти свидетелей, которые подтвердят вашу линию защиты
- Грамотно составить судебный иск
- При необходимости организовать землеустроительную экспертизу
- Представлять ваши интересы в суде и выиграть дело.
Юридическая практика показывает, что в спорах о границах земельных участков побеждает тот, кто заручился помощью профессионалов – кадастровых инженеров, геодезистов и адвокатов.
Наша компания в течение семи лет с успехом решает споры о границах земельных участков. Обратитесь за консультацией к нашему юристу по земельным делам и выйдете из конфликтной ситуации победителем!
